含笑饮砒霜
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2007-9-13 19:23 |
对2008后北京房价走势的看法
中国现在已经进入高通胀时代，特点是什么都涨，人们为了寻求货币保值增值，必然想方设法投资，所以资金就大量的涌入资本市场，而中国目前的资本市场不是很发达，基本上老百姓能投资的也就是股市，楼市，全国过剩的大量的资金涌入相对较小的一线城市房产市场，就好比长江水灌进昆明湖，不可能不涨，目前中国的股市楼市都属于资金推动型市场，人们买房不是为了它的使用价值，而是为了转手去卖获得利润，在这种资金的循环中，必然伴随着资本市场的通胀，资本市场的通胀又使得在资本市场上赚了钱的人们，继续投资，消费，进一步加剧宏观经济的通胀，循环往复，楼市的价格就越炒越高，在这种资本循环没有打破之前，只会有越来越多的资金进场抬高楼价，
而在目前的情况下，即使08奥运结束，也只是一个炒作题材的消失，楼市基本面不会改变，在人民币升值的大背景下，会有很多热钱流入楼市，在股市进入泡沫时代的背景下，一旦股市掉头，难以想象的巨大的资金将会涌入楼市，而且最根本的是中国80年代的人口生育高峰出生的小朋友们也要结婚了，他们的进场买楼必然会抬高楼市价格，这是楼市最大的基本面，所以我认为，08后可能有短暂下跌，但上涨未来十年是永恒的主题
大家的看法呢
[ 本帖最后由 含笑饮砒霜 于 2007-9-13 19:26 编辑 ] | |
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| 金币 +20 枚 |
乔锋 |
2007-9-13 20:31 |
现在的物价莫名其妙.赶快借钱.欠钱的挣 ... |
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